Heisesgade 48

Rækkehus · 136 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 75 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.343 kr/m².13.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 94.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.644.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,10 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.147.995 kr.
I dag · vores estimat: 11.644.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.147.995 kr.
1940Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	156 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	83 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	44 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	57 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	58 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	60 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	73 m	05-06-2026	14.475.000 kr.	106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	73 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
Berggreensgade 22 2100 København Ø	136 m²	92 m	15-01-2026	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	94 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu