Heimdalsvej 7, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².4.191.500 kr.
2Vores vurdering5.050.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,38 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1992nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	100 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	114 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	92 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	96 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	138 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	294 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	132 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	452 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	319 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	151 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu