Heimdalsvej 6, 9870 Sindal — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.148 kr/m².935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering851.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	100 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	136 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	218 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	188 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	673 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	400 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	314 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	264 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	533 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	700 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu