Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 57

Villa · 84 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².2.749.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.743.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden sep. 2018
331k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.810.000 kr.I dag · vores estimat1.743.970 kr.Markedet · 1992369.768 kr.Markedet · 1993406.896 kr.Markedet · 1994445.872 kr.Markedet · 1995411.348 kr.Markedet · 1996423.780 kr.Markedet · 1997615.804 kr.Markedet · 1998718.536 kr.Markedet · 1999733.992 kr.Markedet · 2000779.604 kr.Markedet · 2001838.572 kr.Markedet · 2002721.896 kr.Markedet · 2003781.032 kr.Markedet · 2004911.148 kr.Markedet · 20051.097.544 kr.Markedet · 20061.194.900 kr.Markedet · 20071.377.600 kr.Markedet · 20081.580.208 kr.Markedet · 2009953.820 kr.Markedet · 20101.312.500 kr.Markedet · 20111.414.056 kr.Markedet · 20121.219.344 kr.Markedet · 20131.390.032 kr.Markedet · 20141.174.068 kr.Markedet · 20151.444.632 kr.Markedet · 20161.470.000 kr.Markedet · 20171.801.464 kr.Markedet · 20181.802.388 kr.Markedet · 20191.930.320 kr.Markedet · 20201.857.660 kr.Markedet · 20212.018.772 kr.Markedet · 20222.385.432 kr.Markedet · 20232.087.484 kr.Markedet · 20242.276.904 kr.Markedet · 20252.239.776 kr.Markedet · 20262.285.304 kr.Markedet · 20273.573.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²52 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²35 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²319 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²45 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²251 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²239 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²268 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²504 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²915 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²448 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden