Heilmannsvej 41

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².1.680.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 11.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2004majEjerskifte
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	81 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	17 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	228 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	323 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	577 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	335 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	569 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	577 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	324 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	399 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu