Hegnet 20, Næsby

Rækkehus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 107 m².1.858.376 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.911.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	21 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	43 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	75 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	11 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Engdraget 8, Næsby 5270 Odense N	103 m²	186 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	84 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	116 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	124 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	536 m	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus 5270 Odense N	107 m²	718 m	18-09-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu