Hegnet 17

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.244 kr/m².5.702.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.566.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 19 4600 Køge	132 m²	22 m	13-02-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Hegnet 13 4600 Køge	122 m²	41 m	04-05-2025	4.807.000 kr.	39.402 kr./m²
Hegnet 20 4600 Køge	112 m²	31 m	01-08-2026	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	190 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	235 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	203 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	535 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Blegdammen 34 4600 Køge	158 m²	547 m	10-08-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Blegdammen 28 4600 Køge	159 m²	574 m	04-02-2024	6.600.000 kr.	41.509 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	181 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu