Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Hegnet 13

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.206 kr/m².4.033.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.198.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden nov. 2019
499k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.778.336 kr.14. jul. 20254.807.000 kr.I dag · vores estimat4.198.661 kr.Markedet · 1992653.554 kr.Markedet · 1993560.590 kr.Markedet · 1994665.510 kr.Markedet · 1995784.338 kr.Markedet · 1996796.904 kr.Markedet · 1997921.222 kr.Markedet · 19981.056.764 kr.Markedet · 19991.267.336 kr.Markedet · 20001.306.010 kr.Markedet · 20011.323.700 kr.Markedet · 20021.501.210 kr.Markedet · 20031.513.532 kr.Markedet · 20041.356.518 kr.Markedet · 20051.705.316 kr.Markedet · 20062.343.742 kr.Markedet · 20072.529.304 kr.Markedet · 20082.184.166 kr.Markedet · 20092.014.708 kr.Markedet · 20101.544.276 kr.Markedet · 20111.687.260 kr.Markedet · 20121.536.346 kr.Markedet · 20131.678.476 kr.Markedet · 20141.525.854 kr.Markedet · 20151.621.502 kr.Markedet · 20162.029.958 kr.Markedet · 20172.278.594 kr.Markedet · 20182.338.862 kr.Markedet · 20192.506.002 kr.Markedet · 20202.560.414 kr.Markedet · 20212.897.256 kr.Markedet · 20223.236.782 kr.Markedet · 20232.733.654 kr.Markedet · 20243.152.846 kr.Markedet · 20253.233.122 kr.Markedet · 20263.478.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.778.336 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.807.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.807.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte1.778.336 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 19
4600 Køge		132 m²63 m13-02-20254.600.000 kr.34.848 kr./m²
Hegnet 20
4600 Køge		112 m²67 m01-08-20263.775.000 kr.33.705 kr./m²
Gærdet 12
4600 Køge		126 m²69 m03-10-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Gærdet 13
4600 Køge		118 m²96 m16-10-20243.775.000 kr.31.992 kr./m²
Anemonevej 14
4600 Køge		118 m²241 m11-08-20264.400.000 kr.37.288 kr./m²
Anemonevej 14
4600 Køge		118 m²241 m24-07-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Marksvinget 9
4600 Køge		119 m²315 m03-11-20252.890.000 kr.24.286 kr./m²
Diget 12
4600 Køge		128 m²144 m16-04-20254.600.000 kr.35.938 kr./m²
Parkvej 45
4600 Køge		115 m²79 m10-02-20263.250.000 kr.28.261 kr./m²
Rasmussensvej 6
4600 Køge		124 m²519 m06-03-20266.895.000 kr.55.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden