Hegnet 10

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.589 kr/m².5.029.100 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering6.267.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
2022Ombygning
2020apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 19 4600 Køge	132 m²	103 m	13-02-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Hegnet 13 4600 Køge	122 m²	43 m	04-05-2025	4.807.000 kr.	39.402 kr./m²
Hegnet 20 4600 Køge	112 m²	101 m	01-08-2026	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	279 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Parkvej 33 4600 Køge	169 m²	85 m	25-07-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	192 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	265 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	469 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	507 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	312 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu