Hegnet 1, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 938 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.133 kr/m².1.921.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnet gns: 23.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.394.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,06 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008498.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	99 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	638 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Agertoften 10, Tårup Strand 5871 Frørup	61 m²	628 m	15-08-2026	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	660 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	393 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	1,2 km	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Lersey Alle 37, Tårup Strand 5871 Frørup	64 m²	658 m	20-06-2024	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	954 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	1,1 km	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	1,1 km	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu