Hegnedevejen 23, Pedersker

Villa · 84 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 357.371 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 357371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 84 m².753.144 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)357371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.415.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,52 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 3.306.775 kr.
27. feb. 1997 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel4.800.000 kr.
1996dec.Ejerskifte3.306.775 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,4 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	1,6 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,2 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,5 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	3,7 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	4,3 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	4,4 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	4,5 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	2,5 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	5,1 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu