Hegedalsvej 9, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.534 kr/m².1.526.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.148.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,57 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
17. apr. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
jan.Ejerskifte250.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	176 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Højdevej 30, st. mf 9500 Hobro	78 m²	252 m	08-11-2023	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	364 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Højdevej 28, st. th 9500 Hobro	92 m²	270 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	286 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Højdevej 26, st. tv 9500 Hobro	93 m²	292 m	03-04-2024	1.060.000 kr.	11.398 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	369 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	176 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	346 m	26-06-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	346 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu