Hedvigsvej 31

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².1.592.703 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 18.708 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.406.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	180 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 29 4654 Faxe Ladeplads	66 m²	51 m	10-10-2023	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	154 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	34 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	158 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	172 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedvigsvej 26 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	83 m	16-10-2023	2.145.000 kr.	17.439 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	369 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Strandlodden 7 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	396 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Jens Munks Vej 8 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	349 m	16-10-2023	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu