Hedvigsvej 21

Fritidshus · 80 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.366 kr/m².1.616.203 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 18.708 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering1.664.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	217 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	185 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Hedvigsvej 29 4654 Faxe Ladeplads	66 m²	104 m	10-10-2023	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	109 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	168 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Hedvigsvej 26 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	96 m	16-10-2023	2.145.000 kr.	17.439 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	313 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	570 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	433 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Strandlodden 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	467 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu