Hedevej 9

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².1.966.895 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 11.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.131.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,76 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 481.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg481.320 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	231 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	191 m	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	404 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Gl Hovvej 83B 4400 Kalundborg	179 m²	600 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	588 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	204 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	242 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	171 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	312 m	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	68 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu