Hedevej 4

Villa · 196 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 17.750 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 17750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.908 kr/m².2.805.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.616.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	1,2 km	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	1,5 km	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Rosenholmvej 145, Termestrup 8544 Mørke	212 m²	1,5 km	28-06-2024	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	1,8 km	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	1,5 km	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	2,0 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	2,0 km	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	1,1 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	2,5 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	2,2 km	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu