Hedevej 39, Agger, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 15.534 kr/m² × 70 m².1.087.380 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.077.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14, Agger 7770 Vestervig	100 m²	184 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Sivsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	70 m²	427 m	07-09-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	352 m	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Isfuglevej 4, Agger 7770 Vestervig	73 m²	542 m	14-02-2024	1.637.500 kr.	22.432 kr./m²
Kanalvej 3 7770 Vestervig	63 m²	296 m	03-05-2026	603.000 kr.	9.571 kr./m²
Rørsangervej 3, Agger 7770 Vestervig	78 m²	338 m	16-04-2024	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 101, Agger 7770 Vestervig	60 m²	349 m	15-08-2024	895.000 kr.	14.917 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 82, Agger 7770 Vestervig	60 m²	383 m	15-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 77, Agger 7770 Vestervig	60 m²	403 m	13-08-2026	930.000 kr.	15.500 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 11, Agger 7770 Vestervig	60 m²	408 m	16-02-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu