Hedevej 2

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.304 kr/m².1.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 11.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.745.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1999Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	368 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	185 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	232 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	134 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	426 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	312 m	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	426 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	223 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	516 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	466 m	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu