Hedevej 124

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 58.275 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 58275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.489 kr/m².2.151.220 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 16.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.963.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 2.331.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.331.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 118 6051 Almind	204 m²	394 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	599 m	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	2,2 km	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	2,2 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	2,1 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	2,5 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	2,2 km	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	2,6 km	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	2,2 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	1,7 km	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu