Hedevænget 27

Villa · 89 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.669 kr/m².1.797.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 15.436 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering1.484.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.785.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
Ombygning
2003majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	47 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	314 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	368 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	362 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	438 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	1,1 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	1,9 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	1,3 km	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	2,5 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	360 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu