Hedevænget 1E

Villa · 160 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².2.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 15.436 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.531.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	86 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	105 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	113 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	247 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	285 m	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	361 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	451 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	360 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	361 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	479 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu