Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hedetoftvej 89

Fritidshus · 159 m² · bygget 1861

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 19.681 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
19681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.843 kr/m².3.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.971.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,62 pct. siden jul. 2015
536k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20151.825.000 kr.I dag · vores estimat3.971.564 kr.Markedet · 19921.477.428 kr.Markedet · 1993968.787 kr.Markedet · 1994565.086 kr.Markedet · 1995881.337 kr.Markedet · 1996984.210 kr.Markedet · 19971.402.380 kr.Markedet · 1998864.960 kr.Markedet · 19991.530.693 kr.Markedet · 20001.451.670 kr.Markedet · 20011.441.812 kr.Markedet · 20021.559.313 kr.Markedet · 20031.766.649 kr.Markedet · 20042.068.908 kr.Markedet · 20052.338.254 kr.Markedet · 20061.879.857 kr.Markedet · 20073.363.963 kr.Markedet · 20083.893.751 kr.Markedet · 20092.840.376 kr.Markedet · 20102.737.344 kr.Markedet · 20112.832.744 kr.Markedet · 20122.985.225 kr.Markedet · 20131.582.209 kr.Markedet · 20142.247.783 kr.Markedet · 20152.406.942 kr.Markedet · 20162.998.581 kr.Markedet · 20172.933.073 kr.Markedet · 20182.972.664 kr.Markedet · 20193.229.608 kr.Markedet · 20203.533.298 kr.Markedet · 20214.006.800 kr.Markedet · 20223.966.732 kr.Markedet · 20235.096.586 kr.Markedet · 20244.739.472 kr.Markedet · 20253.986.766 kr.Markedet · 20265.082.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2015 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.971.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoftvej 114
6857 Blåvand		160 m²388 m20-03-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Hedetoftvej 76
6857 Blåvand		149 m²521 m10-02-20265.250.000 kr.35.235 kr./m²
Hedetoftvej 16A
6857 Blåvand		152 m²917 m28-10-20244.920.000 kr.32.368 kr./m²
Hedetoftvej 89A
6857 Blåvand		127 m²27 m29-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Hedetoftvej 17
6857 Blåvand		136 m²733 m12-03-20263.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hedetoftvej 50
6857 Blåvand		128 m²629 m27-05-20243.375.000 kr.26.367 kr./m²
Hedetoftvej 82
6857 Blåvand		124 m²500 m30-06-20242.400.000 kr.19.355 kr./m²
Hedetoftvej 9A
6857 Blåvand		129 m²799 m12-08-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Hedetoftvej 144
6857 Blåvand		107 m²250 m17-03-20242.750.000 kr.25.701 kr./m²
Hedetoftvej 122
6857 Blåvand		108 m²374 m09-04-20242.780.000 kr.25.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden