Hedetoftvej 79A

Fritidshus · 218 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 2.461 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.039 kr/m².4.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.885.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,94 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.885.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.425.000 kr.
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 114 6857 Blåvand	160 m²	475 m	20-03-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Hedetoftvej 76 6857 Blåvand	149 m²	596 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Hedetoftvej 16A 6857 Blåvand	152 m²	980 m	28-10-2024	4.920.000 kr.	32.368 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	121 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	740 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	674 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	569 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	794 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	249 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	388 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu