Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hedetoftvej 45

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.161 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
3161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².2.629.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.361.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden jul. 2022
280k966k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat2.361.436 kr.Markedet · 1992771.236 kr.Markedet · 1993505.719 kr.Markedet · 1994294.982 kr.Markedet · 1995460.069 kr.Markedet · 1996513.770 kr.Markedet · 1997732.060 kr.Markedet · 1998451.520 kr.Markedet · 1999799.041 kr.Markedet · 2000757.790 kr.Markedet · 2001752.644 kr.Markedet · 2002813.981 kr.Markedet · 2003922.213 kr.Markedet · 20041.079.996 kr.Markedet · 20051.220.598 kr.Markedet · 2006981.309 kr.Markedet · 20071.756.031 kr.Markedet · 20082.032.587 kr.Markedet · 20091.482.712 kr.Markedet · 20101.428.928 kr.Markedet · 20111.478.728 kr.Markedet · 20121.558.325 kr.Markedet · 2013825.933 kr.Markedet · 20141.223.088 kr.Markedet · 20151.256.454 kr.Markedet · 20161.565.297 kr.Markedet · 20171.531.101 kr.Markedet · 20181.551.768 kr.Markedet · 20191.685.896 kr.Markedet · 20201.844.426 kr.Markedet · 20212.091.600 kr.Markedet · 20222.070.684 kr.Markedet · 20232.660.482 kr.Markedet · 20242.474.645 kr.Markedet · 20252.081.142 kr.Markedet · 20262.593.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoftvej 94
6857 Blåvand		77 m²91 m08-04-20252.508.000 kr.32.571 kr./m²
Hedetoftvej 65
6857 Blåvand		87 m²297 m23-05-20242.330.000 kr.26.782 kr./m²
Hedetoftvej 136
6857 Blåvand		90 m²259 m11-08-20263.175.000 kr.35.278 kr./m²
Hedetoftvej 88
6857 Blåvand		74 m²128 m15-12-20242.200.000 kr.29.730 kr./m²
Hedetoftvej 51
6857 Blåvand		91 m²237 m18-11-20233.600.000 kr.39.560 kr./m²
Hedetoftvej 5A
6857 Blåvand		75 m²486 m19-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2
6857 Blåvand		75 m²512 m29-09-20242.025.000 kr.27.000 kr./m²
Hedetoftvej 19
6857 Blåvand		71 m²319 m16-04-20262.750.000 kr.38.732 kr./m²
Hedetoftvej 63
6857 Blåvand		67 m²330 m23-08-20262.585.000 kr.38.582 kr./m²
Hedetoftvej 69
6857 Blåvand		63 m²233 m13-04-20252.675.000 kr.42.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden