Hedetoftvej 43

Fritidshus · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.609 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.687 kr/m².3.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.907.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,80 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2008Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	205 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	337 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	192 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	266 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	466 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hedetoftvej 76 6857 Blåvand	149 m²	229 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	159 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	235 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 16A 6857 Blåvand	152 m²	519 m	28-10-2024	4.920.000 kr.	32.368 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	338 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu