Hedetoftvej 39A

Fritidshus · 114 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.594 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.588 kr/m².3.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-13,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.047.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
17. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	306 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	186 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	405 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	258 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	191 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	141 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	174 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	641 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	93 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hedetoftvej 89B 6857 Blåvand	97 m²	666 m	16-10-2026	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu