Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hedetoftvej 19

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.621 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
3621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.676 kr/m².2.572.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 28.095 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.550.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden nov. 1999
239k867k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999770.000 kr.22. okt. 2001832.500 kr.31. okt. 2001832.500 kr.30. apr. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.550.457 kr.Markedet · 1992659.732 kr.Markedet · 1993432.603 kr.Markedet · 1994252.334 kr.Markedet · 1995393.553 kr.Markedet · 1996439.490 kr.Markedet · 1997626.220 kr.Markedet · 1998386.240 kr.Markedet · 1999683.517 kr.Markedet · 2000648.230 kr.Markedet · 2001643.828 kr.Markedet · 2002696.297 kr.Markedet · 2003788.881 kr.Markedet · 2004923.852 kr.Markedet · 20051.044.126 kr.Markedet · 2006839.433 kr.Markedet · 20071.444.069 kr.Markedet · 20081.738.719 kr.Markedet · 20091.268.344 kr.Markedet · 20101.222.336 kr.Markedet · 20111.264.936 kr.Markedet · 20121.333.025 kr.Markedet · 2013706.521 kr.Markedet · 20141.046.256 kr.Markedet · 20151.079.058 kr.Markedet · 20161.370.158 kr.Markedet · 20171.258.333 kr.Markedet · 20181.327.416 kr.Markedet · 20191.482.622 kr.Markedet · 20201.577.762 kr.Markedet · 20211.774.858 kr.Markedet · 20221.771.308 kr.Markedet · 20232.236.500 kr.Markedet · 20242.191.557 kr.Markedet · 20252.013.844 kr.Markedet · 20262.218.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
770.000 kr.
22. okt. 2001 · Alm. Salg
832.500 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg
832.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte832.500 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg832.500 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte770.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoftvej 88
6857 Blåvand		74 m²281 m15-12-20242.200.000 kr.29.730 kr./m²
Hedetoftvej 5A
6857 Blåvand		75 m²183 m19-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2
6857 Blåvand		75 m²194 m29-09-20242.025.000 kr.27.000 kr./m²
Hedetoftvej 94
6857 Blåvand		77 m²268 m08-04-20252.508.000 kr.32.571 kr./m²
Hedetoftvej 69
6857 Blåvand		63 m²551 m13-04-20252.675.000 kr.42.460 kr./m²
Hedetoftvej 65
6857 Blåvand		87 m²614 m23-05-20242.330.000 kr.26.782 kr./m²
Hedetoftvej 51
6857 Blåvand		91 m²556 m18-11-20233.600.000 kr.39.560 kr./m²
Hedetoftvej 7
6857 Blåvand		102 m²119 m15-04-20252.325.000 kr.22.794 kr./m²
Hedetoftvej 9B
6857 Blåvand		104 m²150 m04-02-20262.860.000 kr.27.500 kr./m²
Hedetoftvej 144
6857 Blåvand		107 m²488 m17-03-20242.750.000 kr.25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden