Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hedetoftvej 11A

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 4.094 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
4094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.370 kr/m².2.594.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.971.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,08 pct. siden aug. 2018
277k1,0M1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat2.971.180 kr.Markedet · 1992761.944 kr.Markedet · 1993499.626 kr.Markedet · 1994291.428 kr.Markedet · 1995454.526 kr.Markedet · 1996507.580 kr.Markedet · 1997723.240 kr.Markedet · 1998446.080 kr.Markedet · 1999789.414 kr.Markedet · 2000748.660 kr.Markedet · 2001743.576 kr.Markedet · 2002804.174 kr.Markedet · 2003911.102 kr.Markedet · 20041.066.984 kr.Markedet · 20051.205.892 kr.Markedet · 2006969.486 kr.Markedet · 20071.734.874 kr.Markedet · 20082.008.098 kr.Markedet · 20091.464.848 kr.Markedet · 20101.411.712 kr.Markedet · 20111.460.912 kr.Markedet · 20121.539.550 kr.Markedet · 2013815.982 kr.Markedet · 20141.159.234 kr.Markedet · 20151.241.316 kr.Markedet · 20161.546.438 kr.Markedet · 20171.512.654 kr.Markedet · 20181.533.072 kr.Markedet · 20191.665.584 kr.Markedet · 20201.822.204 kr.Markedet · 20212.066.400 kr.Markedet · 20222.045.736 kr.Markedet · 20232.628.428 kr.Markedet · 20242.444.256 kr.Markedet · 20252.056.068 kr.Markedet · 20262.621.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoftvej 94
6857 Blåvand		77 m²381 m08-04-20252.508.000 kr.32.571 kr./m²
Hedetoftvej 5A
6857 Blåvand		75 m²196 m19-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2
6857 Blåvand		75 m²302 m29-09-20242.025.000 kr.27.000 kr./m²
Hedetoftvej 65
6857 Blåvand		87 m²633 m23-05-20242.330.000 kr.26.782 kr./m²
Hedetoftvej 88
6857 Blåvand		74 m²414 m15-12-20242.200.000 kr.29.730 kr./m²
Hedetoftvej 19
6857 Blåvand		71 m²211 m16-04-20262.750.000 kr.38.732 kr./m²
Hedetoftvej 136
6857 Blåvand		90 m²642 m11-08-20263.175.000 kr.35.278 kr./m²
Hedetoftvej 51
6857 Blåvand		91 m²602 m18-11-20233.600.000 kr.39.560 kr./m²
Hedetoftvej 7
6857 Blåvand		102 m²170 m15-04-20252.325.000 kr.22.794 kr./m²
Hedetoftvej 63
6857 Blåvand		67 m²664 m23-08-20262.585.000 kr.38.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden