Hedetoften 8

Villa · 158 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².2.746.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 18.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering3.458.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 10 8800 Viborg	198 m²	34 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	17.525 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	490 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	441 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	455 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	298 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	256 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	530 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	519 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	783 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	564 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu