Hedetoften 8

Villa · 161 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.678 kr/m².4.136.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 35.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.782.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	123 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	284 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	304 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	356 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	406 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	421 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	452 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	452 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	359 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	253 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu