Hedetoften 6

Villa · 146 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.568 kr/m².2.408.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 18.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering3.058.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 10 8800 Viborg	198 m²	61 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	17.525 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	314 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	269 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	104 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	558 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	756 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	519 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	433 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Vesterheden 17 8800 Viborg	146 m²	1,0 km	17-09-2024	1.620.000 kr.	11.096 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	524 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu