Hedetoften 43, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 896 m²
Bebygget areal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.077 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoften gns: 24.032 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.636 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.010.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018dec.Ejerskifte722.500 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 43, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	0 m	04-06-2025	1.730.000 kr.	22.763 kr./m²
Hedetoften 47, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	35 m	30-07-2026	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Hedetoften 47, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	35 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Hedetoften 49, 1. tv 2640 Hedehusene	77 m²	39 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Hedetoften 37, 1. tv 2640 Hedehusene	77 m²	39 m	10-11-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Hedetoften 53, st. tv 2640 Hedehusene	77 m²	53 m	03-09-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hedetoften 47, 1. th 2640 Hedehusene	74 m²	35 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Hedetoften 51, st. tv 2640 Hedehusene	78 m²	43 m	20-08-2025	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Hedetoften 51, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	43 m	16-06-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Hedetoften 5, 2. tv 2640 Hedehusene	77 m²	290 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu