Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedetoften 30

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.615 kr/m².3.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 35.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.895.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,70 pct. siden okt. 2001
738k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20011.455.000 kr.I dag · vores estimat3.895.023 kr.Markedet · 1992923.156 kr.Markedet · 1993781.460 kr.Markedet · 19941.254.600 kr.Markedet · 19951.115.200 kr.Markedet · 19961.426.144 kr.Markedet · 19971.349.228 kr.Markedet · 19981.441.068 kr.Markedet · 19991.513.228 kr.Markedet · 20001.874.848 kr.Markedet · 20011.936.348 kr.Markedet · 20022.009.492 kr.Markedet · 20031.876.324 kr.Markedet · 20042.243.848 kr.Markedet · 20052.316.500 kr.Markedet · 20062.855.896 kr.Markedet · 20072.709.116 kr.Markedet · 20083.325.920 kr.Markedet · 20092.348.480 kr.Markedet · 20102.517.564 kr.Markedet · 20112.302.068 kr.Markedet · 20122.479.024 kr.Markedet · 20132.073.780 kr.Markedet · 20142.579.720 kr.Markedet · 20153.023.504 kr.Markedet · 20162.498.048 kr.Markedet · 20172.870.000 kr.Markedet · 20182.794.888 kr.Markedet · 20193.233.260 kr.Markedet · 20203.478.768 kr.Markedet · 20213.846.784 kr.Markedet · 20224.275.316 kr.Markedet · 20233.681.636 kr.Markedet · 20244.100.000 kr.Markedet · 20254.112.628 kr.Markedet · 20264.975.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
3.895.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 27
2640 Hedehusene		160 m²100 m09-06-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Kallerupvej 12
2640 Hedehusene		163 m²252 m19-11-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Lyngmosen 22
2640 Hedehusene		163 m²290 m24-09-20244.600.000 kr.28.221 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²227 m03-08-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²227 m03-09-20242.900.000 kr.18.125 kr./m²
Stationsvej 11
2640 Hedehusene		167 m²306 m06-08-20254.700.000 kr.28.144 kr./m²
Lyngmosen 33
2640 Hedehusene		158 m²201 m18-09-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng
2640 Hedehusene		161 m²378 m17-11-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²
Vesterkøb 15
2640 Hedehusene		159 m²287 m19-11-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Nordvang 8, Fløng
2640 Hedehusene		163 m²500 m02-02-20254.500.000 kr.27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden