Hedetoften 20

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.080 kr/m².3.193.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 35.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+10,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.578.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	65 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	297 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	386 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	333 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	408 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	249 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	334 m	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	412 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	412 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	504 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu