Hedetoften 14

Fritidshus · 53 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 6.627 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 6627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.041 kr/m².1.881.125 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	165 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	240 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	390 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	494 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Store Klit 16 6720 Fanø	53 m²	911 m	07-07-2026	1.545.000 kr.	29.151 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	836 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Slunden 122, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	855 m	29-06-2025	1.635.000 kr.	32.059 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	260 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	1,3 km	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	586 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu