Hedetoften 10

Villa · 198 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 18.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.617.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	528 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	112 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	475 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Bjerringholmvej 6 8800 Viborg	197 m²	960 m	24-03-2025	2.265.000 kr.	11.497 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	123 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Vesterheden 71 8800 Viborg	193 m²	903 m	07-05-2026	1.605.000 kr.	8.316 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	417 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	662 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	617 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	1,1 km	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu