Hedetoften 10, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 5.473 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5473 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.838 kr/m².3.626.450 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,00 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	474 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	757 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	1,0 km	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	432 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	670 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	1,4 km	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	1,7 km	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	1,7 km	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	1,7 km	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	1,3 km	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu