Hedestien 7B, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.969 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.916 kr/m².2.573.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.114.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 15 3300 Frederiksværk	176 m²	213 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	101 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	162 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	3,8 km	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	3,7 km	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	3,6 km	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	4,0 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	4,2 km	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	3,9 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	3,9 km	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu