Hedestien 3, Sillerslev

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 4.443 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4443 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.627 kr/m².1.104.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.042.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,80 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte580.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	220 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	182 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	339 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	455 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	224 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	242 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	1,1 km	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	275 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	1,3 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	284 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu