Hedestien 11, Sillerslev

Fritidshus · 99 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 4.000 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2015. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.655 kr/m².1.183.500 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.209.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,20 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2015Ombygning
2010majEjerskifte
2002Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	38 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	120 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	504 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	1,3 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	166 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	402 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	1,4 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	1,8 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	1,1 km	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	465 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu