Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8410 Rønde

Hedeskovvej 48, Hedeskov

Villa · 289 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 19.499 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
19499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.345 kr/m².2.605.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.255.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,39 pct. siden maj 2017
457k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.675.000 kr.30. jun. 20211.550.842 kr.I dag · vores estimat6.255.885 kr.Markedet · 1992990.403 kr.Markedet · 19931.364.658 kr.Markedet · 19941.079.993 kr.Markedet · 19951.293.275 kr.Markedet · 19961.159.757 kr.Markedet · 1997457.198 kr.Markedet · 19981.317.840 kr.Markedet · 19991.788.910 kr.Markedet · 20001.908.845 kr.Markedet · 20011.350.786 kr.Markedet · 2002899.368 kr.Markedet · 20031.116.118 kr.Markedet · 20041.176.808 kr.Markedet · 20052.585.683 kr.Markedet · 20062.771.221 kr.Markedet · 20074.297.719 kr.Markedet · 20082.001.325 kr.Markedet · 20092.550.136 kr.Markedet · 20103.129.292 kr.Markedet · 20112.866.013 kr.Markedet · 20122.555.627 kr.Markedet · 20132.971.787 kr.Markedet · 20141.989.187 kr.Markedet · 20152.999.820 kr.Markedet · 20163.735.903 kr.Markedet · 20172.674.984 kr.Markedet · 20183.861.329 kr.Markedet · 20194.396.268 kr.Markedet · 20203.552.388 kr.Markedet · 20214.828.034 kr.Markedet · 20225.298.526 kr.Markedet · 20235.099.983 kr.Markedet · 20245.397.942 kr.Markedet · 20255.336.385 kr.Markedet · 20266.470.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.550.842 kr.
I dag · vores estimat
6.255.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte1.550.842 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 4, Thorsager
8410 Rønde		210 m²1,7 km26-08-20241.725.000 kr.8.214 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager
8410 Rønde		248 m²2,9 km24-08-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager
8410 Rønde		216 m²2,4 km27-11-20252.400.000 kr.11.111 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager
8410 Rønde		197 m²2,2 km01-12-20233.250.000 kr.16.497 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager
8410 Rønde		156 m²1,1 km19-01-20242.530.000 kr.16.218 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager
8410 Rønde		150 m²1,8 km15-05-20251.750.000 kr.11.667 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager
8410 Rønde		172 m²2,7 km06-04-20252.550.000 kr.14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager
8410 Rønde		173 m²2,8 km30-10-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager
8410 Rønde		147 m²2,1 km19-06-20262.798.000 kr.19.034 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager
8410 Rønde		160 m²2,6 km23-05-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden