Heden 17, Rødding

Landejendom · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 315.606 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 315606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.482 kr/m².6.074.722 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)315606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.937.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.937.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg4.447.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	4,5 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	3,2 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	6,6 km	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	3,6 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Mollerupvej 26, Rødding 7860 Spøttrup	298 m²	3,2 km	01-11-2023	1.915.000 kr.	6.426 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	9,3 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	8,9 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	6,8 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	9,5 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	10,3 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu