Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedemarken 6

Fritidshus · 75 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.017 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
3017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.628 kr/m².2.113.289 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.397 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.115.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden nov. 2016
179k740k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016935.000 kr.30. maj 20201.530.000 kr.I dag · vores estimat2.115.801 kr.Markedet · 1992262.500 kr.Markedet · 1993488.025 kr.Markedet · 1994490.875 kr.Markedet · 1995394.200 kr.Markedet · 1996424.875 kr.Markedet · 1997389.625 kr.Markedet · 1998271.275 kr.Markedet · 1999663.075 kr.Markedet · 2000800.025 kr.Markedet · 2001632.175 kr.Markedet · 2002707.250 kr.Markedet · 2003902.100 kr.Markedet · 2004952.950 kr.Markedet · 20051.134.225 kr.Markedet · 20061.210.200 kr.Markedet · 20071.135.425 kr.Markedet · 20081.022.175 kr.Markedet · 20091.224.525 kr.Markedet · 20101.339.275 kr.Markedet · 20111.171.875 kr.Markedet · 2012905.100 kr.Markedet · 20131.306.425 kr.Markedet · 20141.269.225 kr.Markedet · 2015842.250 kr.Markedet · 20161.522.425 kr.Markedet · 20171.133.775 kr.Markedet · 20181.293.000 kr.Markedet · 20191.370.400 kr.Markedet · 20201.334.625 kr.Markedet · 20211.808.850 kr.Markedet · 20222.065.575 kr.Markedet · 20231.738.275 kr.Markedet · 20242.211.525 kr.Markedet · 20252.218.725 kr.Markedet · 20262.344.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
935.000 kr.
30. maj 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte935.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemarken 17
6720 Fanø		80 m²99 m15-05-20261.800.000 kr.22.500 kr./m²
Hedemarken 23
6720 Fanø		86 m²243 m04-06-20252.202.396 kr.25.609 kr./m²
Hedemarken 29
6720 Fanø		60 m²202 m05-03-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²
Hedemarken 8
6720 Fanø		55 m²39 m30-10-20251.600.000 kr.29.091 kr./m²
Hedemarken 16
6720 Fanø		98 m²139 m07-09-20252.425.000 kr.24.745 kr./m²
Hedemarken 4, st.
6720 Fanø		101 m²64 m09-12-20242.750.000 kr.27.228 kr./m²
Hedemarken 2
6720 Fanø		107 m²113 m07-05-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Hedemarken 37
6720 Fanø		108 m²192 m16-10-20261.937.500 kr.17.940 kr./m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand
6720 Fanø		77 m²428 m05-11-20252.120.000 kr.27.532 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand
6720 Fanø		75 m²696 m15-08-20242.498.000 kr.33.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden