Hedemarken 17

Fritidshus · 80 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.530 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.575 kr/m².2.145.489 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.397 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.126.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
1982Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	254 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	116 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	181 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	85 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	83 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	116 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	96 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	374 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	346 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Store Klit 63, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	488 m	28-05-2026	2.190.000 kr.	27.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu