Hedemannsgade 20, 4. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1035 m²
Bebygget areal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.501 kr/m².2.571.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemannsgade gns: 38.431 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.401.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemannsgade 3, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	81 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Hedemannsgade 14, st. tv 8000 Aarhus C	59 m²	37 m	15-10-2025	2.730.000 kr.	46.271 kr./m²
Hedemannsgade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	37 m	05-05-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 2. tv 8000 Aarhus C	51 m²	55 m	02-09-2024	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	51 m²	66 m	01-04-2025	2.698.000 kr.	52.902 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 8000 Aarhus C	51 m²	169 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Wilstersgade 34, 2. tv 8000 Aarhus C	51 m²	174 m	12-06-2026	3.535.000 kr.	69.314 kr./m²
Læssøesgade 45, st. th 8000 Aarhus C	52 m²	62 m	03-10-2025	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 2. tv 8000 Aarhus C	50 m²	66 m	30-06-2024	2.455.000 kr.	49.100 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv 8000 Aarhus C	50 m²	137 m	04-03-2025	2.375.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu