Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hedemannsgade 14, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.276 kr/m².2.688.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemannsgade gns: 38.431 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.490.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden nov. 2017
387k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.750.000 kr.30. jun. 20191.850.000 kr.31. dec. 20212.378.000 kr.31. jan. 20262.730.000 kr.I dag · vores estimat2.490.270 kr.Markedet · 1992452.884 kr.Markedet · 1993401.672 kr.Markedet · 1994402.380 kr.Markedet · 1995523.566 kr.Markedet · 1996546.517 kr.Markedet · 1997669.237 kr.Markedet · 1998691.362 kr.Markedet · 1999741.571 kr.Markedet · 2000809.362 kr.Markedet · 2001806.530 kr.Markedet · 2002964.060 kr.Markedet · 2003879.041 kr.Markedet · 20041.053.563 kr.Markedet · 20051.276.406 kr.Markedet · 20061.609.579 kr.Markedet · 20071.657.841 kr.Markedet · 20081.577.601 kr.Markedet · 20091.330.332 kr.Markedet · 20101.441.193 kr.Markedet · 20111.487.744 kr.Markedet · 20121.484.971 kr.Markedet · 20131.609.992 kr.Markedet · 20141.640.908 kr.Markedet · 20151.757.374 kr.Markedet · 20161.958.623 kr.Markedet · 20172.104.530 kr.Markedet · 20182.335.456 kr.Markedet · 20192.182.233 kr.Markedet · 20202.281.648 kr.Markedet · 20212.563.196 kr.Markedet · 20222.618.656 kr.Markedet · 20232.464.371 kr.Markedet · 20242.518.592 kr.Markedet · 20252.535.230 kr.Markedet · 20262.913.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.378.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.378.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemannsgade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m05-05-20252.300.000 kr.37.705 kr./m²
Hedemannsgade 3, 3. th
8000 Aarhus C		57 m²46 m03-09-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²
De Mezas Vej 15, st. tv
8000 Aarhus C		59 m²222 m31-10-20242.250.000 kr.38.136 kr./m²
Læssøesgade 45, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²88 m21-05-20252.795.000 kr.46.583 kr./m²
Ankersgade 13, st.
8000 Aarhus C		60 m²138 m14-07-20263.520.000 kr.58.667 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²334 m10-03-20252.100.000 kr.35.593 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²110 m15-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²110 m26-08-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Lundingsgade 15, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²254 m21-02-20262.700.000 kr.46.552 kr./m²
Lundingsgade 15, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²254 m23-08-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden