Hedelunden 11, 9530 Støvring — Villa · 146 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².2.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelunden gns: 17.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-6,40 pct.
3Vores vurdering2.348.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	54 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	162 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	206 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	222 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	294 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	107 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	287 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Plantagen 6 9530 Støvring	148 m²	442 m	04-01-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	355 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	241 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu