Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hedelærkevej 17

Fritidshus · 281 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 281 m², grund på 2.281 m², 11 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
2281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.382 kr/m².5.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedelærkevej gns: 31.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk281 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.630.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+400,38 pct. siden sep. 2016
675k3,1M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20161.650.000 kr.30. maj 20241.516.250 kr.29. jan. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat7.630.747 kr.Markedet · 19921.624.461 kr.Markedet · 19931.277.145 kr.Markedet · 19941.220.102 kr.Markedet · 19951.048.130 kr.Markedet · 1996709.244 kr.Markedet · 19971.523.020 kr.Markedet · 19981.204.928 kr.Markedet · 19991.766.647 kr.Markedet · 20001.242.020 kr.Markedet · 20011.740.795 kr.Markedet · 20022.275.819 kr.Markedet · 20032.822.364 kr.Markedet · 20043.735.895 kr.Markedet · 20055.034.958 kr.Markedet · 20065.301.346 kr.Markedet · 20076.875.508 kr.Markedet · 20086.138.445 kr.Markedet · 20093.512.500 kr.Markedet · 20103.391.108 kr.Markedet · 20114.310.821 kr.Markedet · 20123.673.513 kr.Markedet · 20133.455.457 kr.Markedet · 20143.327.321 kr.Markedet · 20153.465.573 kr.Markedet · 20164.459.470 kr.Markedet · 20174.566.250 kr.Markedet · 20183.763.433 kr.Markedet · 20194.590.978 kr.Markedet · 20206.292.433 kr.Markedet · 20218.775.349 kr.Markedet · 20228.843.351 kr.Markedet · 20238.197.613 kr.Markedet · 20247.846.363 kr.Markedet · 20258.907.700 kr.Markedet · 20269.773.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg
1.516.250 kr.
29. jan. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.630.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2024majEjerskifte1.516.250 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²93 m13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²123 m03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²138 m13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²623 m11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²1,4 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²3,2 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²329 m15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²333 m14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,9 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²3,0 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden