Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hedelærkevej 15

Fritidshus · 274 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 274 m², grund på 2.316 m², 11 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
2316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².5.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedelærkevej gns: 31.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.245.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden apr. 2015
658k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20155.516.000 kr.I dag · vores estimat7.245.710 kr.Markedet · 19921.583.994 kr.Markedet · 19931.245.330 kr.Markedet · 19941.189.708 kr.Markedet · 19951.022.020 kr.Markedet · 1996691.576 kr.Markedet · 19971.485.080 kr.Markedet · 19981.174.912 kr.Markedet · 19991.722.638 kr.Markedet · 20001.211.080 kr.Markedet · 20011.697.430 kr.Markedet · 20022.219.126 kr.Markedet · 20032.752.056 kr.Markedet · 20043.642.830 kr.Markedet · 20054.909.532 kr.Markedet · 20065.169.284 kr.Markedet · 20076.704.232 kr.Markedet · 20085.985.530 kr.Markedet · 20093.425.000 kr.Markedet · 20103.306.632 kr.Markedet · 20114.203.434 kr.Markedet · 20123.582.002 kr.Markedet · 20133.369.378 kr.Markedet · 20143.244.434 kr.Markedet · 20153.379.242 kr.Markedet · 20164.348.380 kr.Markedet · 20174.452.500 kr.Markedet · 20183.669.682 kr.Markedet · 20194.476.612 kr.Markedet · 20206.135.682 kr.Markedet · 20218.556.746 kr.Markedet · 20228.623.054 kr.Markedet · 20237.993.402 kr.Markedet · 20247.650.902 kr.Markedet · 20258.685.800 kr.Markedet · 20269.530.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg
5.516.000 kr.
I dag · vores estimat
7.245.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20165.516.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²121 m13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²129 m13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²141 m03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²598 m11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²1,3 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²3,1 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²298 m15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²314 m14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Pottemagerstien 2
3300 Frederiksværk		138 m²544 m09-07-20263.995.000 kr.28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2
3300 Frederiksværk		138 m²544 m23-03-20253.395.000 kr.24.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden