Hedekæret 7, st. th, 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.274 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.143 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.896.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 7, 1. th 2640 Hedehusene	73 m²	0 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Hedekæret 1, 2. th 2640 Hedehusene	73 m²	34 m	21-12-2023	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Hedekæret 1, st. th 2640 Hedehusene	73 m²	34 m	04-12-2023	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Hedekæret 8, 1. tv 2640 Hedehusene	73 m²	46 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Hedekæret 5, 2. tv 2640 Hedehusene	73 m²	48 m	06-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Hedekæret 5, 1. tv 2640 Hedehusene	73 m²	48 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Hedekæret 12, 1. th 2640 Hedehusene	73 m²	75 m	24-02-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Hedekæret 18, st. th 2640 Hedehusene	73 m²	95 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Hedekæret 18, 1. th 2640 Hedehusene	73 m²	95 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Hedekæret 18, 2. th. 2640 Hedehusene	73 m²	96 m	13-03-2026	2.275.000 kr.	31.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu